香港房价全世界第一的真相.

香港平均房价为家庭年收入中位数的12.6倍,居世界首位。

网易上看客的160期提到香港房价全球第一,我就深深地震惊了.

12.6倍于收入这个数据来自Demographia最新的International Housing Affordability Survey(国际住房负担调查).学过统计学的人自然对样本比较关心,让我们来看一下这个调查的样本.
涉及到的国家和地区是:澳大利亚,加拿大,香港,爱尔兰,新西兰,英国和美国,一共325个城市,样本数还不少.
但是仔细看一下就会发现,人口超过100万的特大城市只有1/4,剩下3/4城市的人口都小于100万.我随便查了几个:Bakersfield, CA人口大约35万,面积375平方公里,人口密度.(狭义城市,非大都市区,下同). Kingsport, TN,人口大约5万,城市面积大约116平方公里,人口密度393.4.Tyler, TX,人口大约97000,面积大约140平方公里,人口密度688.
看看北京 (中文)的,直辖面积(类似于美国的大都市区)16800平方公里,常驻人口1960万,人口密度1200.年收入(算上公司交的各种社保)按人社局和统计局的数据为56000元.


算了,怎么说也改变不了现实,吃饭

One thought on “香港房价全世界第一的真相.

  1. 文武双全

    人均陆地可居住面积将是一个国家房价的重要基准,香港房价第一的背后是香港对于华人世界最顶级人才的巨大吸引力。

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